你好，需要根据合同约定处理
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(1)业主把与开发商有关的历史遗留问题迁怒至物管，如房屋质量问题，开发商承诺未兑现等;
(2)业主对物管服务不满意，如保安、保洁等服务上有瑕疵。其中，第二种情况可以通过司法判决解决，第一种情况需要开发商来与业主进行协商。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。