恶意串通转移房产的认定主要依据相关法律规定和证据。如果发现一方在房产交易中存在欺诈、胁迫、恶意串通等行为，损害了他人的合法权益，可以认定为恶意转移。例如，通过虚假交易、低价转让等方式转移房产，以逃避债务或法律责任。这种行为不仅会导致房产交易的无效，还可能面临法律追究。因此，在处理房产交易时，应遵守法律法规，维护公平交易和诚信原则。
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